法院拍卖的房子，哪些人有优先购买资格？

法院拍卖房产，承租人、共有人等享有优先购买权。依据《合同法》等，出租人出售房屋需提前通知承租人，共有人处分份额时，其他共有人有优先购买权。未及时行使可能导致权益受损，如承租人未能及时主张优先购买而错失购房机会。
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法院拍卖的房子，常见处理方式为确认优先购买权后参与竞买。承租人、房屋共有人需提前了解拍卖信息，并在规定时间内向法院申报优先购买权。根据《民法典》，出租人、共有人享有此权利，应合理行使，避免权益受损。
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法院拍卖房产，优先购买权人操作如下：1.承租人需在接到出售通知后15日内决定是否行使优先购买权。2.共有人处分共有房产时，需确保其他共有人知晓并有机会行使优先购买权。3.优先购买权人需向法院申报并获得确认，参与竞买时使用优先竞买代码。4.竞买过程中，优先购买权人可与普通竞买人同价出价，无更高出价时优先购得房产。